來源：華西都市報 發(fā)布日期：2010-10-26

　　今年9月以來，北京、上海、廣州、沈陽、福建等全國許多城市的投資者，紛紛攜帶大量資金挺進成都，追逐成都的香江·全球家居CBD、北新物聯(lián)港、萬貫五金機電城等商業(yè)地產(chǎn)項目。

　　不僅如此，五金行業(yè)，燈具行業(yè)、汽車配件行業(yè)等的全國商會也紛紛組織投資團，集體考察成都的相關(guān)行業(yè)專業(yè)市場，成都商業(yè)地產(chǎn)引發(fā)了全國范圍的投資高峰。

　　成都專業(yè)市場引發(fā)全國投資浪潮

“廣東投資團考察香江CBD”、“義烏投資客組團訂鋪”、“廣東家具廠商抱團進駐”、“北京、上海、沈陽等多個城市投資者組團趕赴成都”……9月28日，還未開盤的香江·全球家居CBD就迎來了來自北京、上海、廣東、浙江、溫州、福建、樂從、成都等地投資團共3000多人，引發(fā)搶購狂潮。

10月16日，五金機電專業(yè)市場北新國際（論壇新聞）物聯(lián)港一批次1238個商位正式對商家招商，數(shù)千商家蜂擁而來，所推1000余商位半天時間全部被熱情的商家搶租，火爆的“熱銷”場面，也再次證明了成都中心城區(qū)商品市場調(diào)遷引發(fā)的財富沖擊波。

10月18日，第九屆燈博會在廣東中山市召開，成都巔峰投資開發(fā)的愛燈堡國際燈具燈飾博覽中心在本屆燈博會上大放異彩，吸引全國各地的投資者和照明協(xié)會的強烈關(guān)注。并初步約定在11月中旬，近20個城市的照明行業(yè)協(xié)會將集體組團蒞臨成都，考察成都的愛燈堡國際燈具燈飾博覽中心。

　　其實，自9月以來，全國各地的投資者紛紛挺進成都，投資各個專業(yè)市場項目。不管是家居行業(yè)，還是五金行業(yè)，又或者是已經(jīng)基本成型的成都汽車配件行業(yè)，以及還未正式面向市場的巔峰國際愛燈堡國際燈具燈飾博覽中心等，都受到全國投資者的追捧。

 

　　中調(diào)規(guī)劃升級專業(yè)市場商機顯現(xiàn)

　　為什么全國投資者紛紛投資成都的專業(yè)市場呢？專家分析認為，這與成都實施的中調(diào)規(guī)劃有非常直接的關(guān)系。

　　在今年6月，成都召開新聞通氣會，成都中心城區(qū)商品市場調(diào)遷進度表首次公布——作為成都調(diào)整城市布局和產(chǎn)業(yè)升級的城市戰(zhàn)略，一項可能影響成都未來50年乃至更長時間商業(yè)格局的大手筆工程將加速推進，包括荷花池、金府路、八里莊、西門車站、川藏路沿線等區(qū)域年成交超過1000億的商品市場將在3-5年調(diào)遷至繞城以外。

　　為此，各個全新的專業(yè)市場應(yīng)運而生，北新物聯(lián)港、香江·全球家居CBD、愛燈堡國際燈具燈飾博覽中心等涵蓋了汽車汽配、家居建材、五金機電、專業(yè)工程機械、家紡服裝、印刷物資等等多個不同的行業(yè)種類的20多個專業(yè)市場集中涌現(xiàn)，而且從規(guī)模來看，從最小的占地十幾畝、幾十畝到大的幾千上萬畝不等，選擇余地非常大。

　與此同時，根據(jù)新的規(guī)劃，作為產(chǎn)業(yè)遷徙承接之地，北部商貿(mào)集中發(fā)展區(qū)、青白江市場集中發(fā)展區(qū)、雙流現(xiàn)代商貿(mào)集中發(fā)展區(qū)等四大商品市場集中發(fā)展區(qū)將呼之欲出，日用品、醫(yī)藥和五金機電、建筑裝潢、金屬材料、汽車整車銷售等產(chǎn)業(yè)商場也將按照新的規(guī)劃要求，逐步實現(xiàn)調(diào)遷和升級。新專業(yè)市場的提檔升級，也讓成都的專業(yè)市場煥發(fā)出勃勃生機。據(jù)有關(guān)專家估計，在未來3-5年內(nèi)，新建設(shè)的高檔次的上百個展業(yè)市場的年交易額將超過9000億，而且他們大多還將輻射西部十省市以及東南亞等國家和地區(qū)，成都專業(yè)市場的商機將得到進一步凸顯。

　　統(tǒng)一規(guī)劃經(jīng)營投資者看重成都發(fā)展前景

　　成都資深地產(chǎn)投資人黃海認為，在目前住宅樓市受打壓的情況下，商業(yè)地產(chǎn)受到了開發(fā)商和投資者的熱捧，萬科（論壇新聞）、綠地（論壇新聞）、華潤等樓市巨鱷紛紛進軍，一些投資客也紛紛轉(zhuǎn)向商業(yè)地產(chǎn)，正式看重專業(yè)市場的廣闊市場前景。的確，吸引全國投資者關(guān)注的不僅僅是成都的中調(diào)外遷，成都專業(yè)市場的產(chǎn)業(yè)提檔升級，他們更看重的是成都專業(yè)市場的廣闊前景以及各個專業(yè)市場的國際化運營模式。

　　全國工商聯(lián)家具裝飾業(yè)商會秘書長張傳喜也認為，成都的中調(diào)規(guī)劃，讓包括成都家居產(chǎn)業(yè)在內(nèi)的多個行業(yè)都迎來了一個難得的歷史機遇。也正因為如此，廣東樂從、沈陽、溫州等全國各地的投資者才會涌進成都，投資專業(yè)市場。

　　據(jù)悉，為適應(yīng)產(chǎn)業(yè)發(fā)展步伐，成都新建的專業(yè)市場紛紛在運營模式上與國際接軌，推陳出新，采用統(tǒng)一經(jīng)營模式，極大地減少中間流通成本。不僅如此，各個市場還采用先進的電子商務(wù)平臺，結(jié)合成都高效的公路交通網(wǎng)絡(luò)、快鐵交通網(wǎng)絡(luò)和便捷的空中交通網(wǎng)絡(luò)，帶來經(jīng)營上的極大便利和豐厚的經(jīng)營回報。

　　已經(jīng)在香江·全球家居CBD投資了4套商鋪的廣東著名家具廠商毛端彪告訴筆者，“我的家具廠和展廳都在廣東樂從，雖然說目前樂從的生意很好，但我一直看好西部、看好成都家居產(chǎn)業(yè)的廣闊市場前景。在得知成都全球家居CBD項目正在銷售后，我第一時間趕到成都購買了4套商鋪，就是看重香江集團的統(tǒng)一經(jīng)營模式，將贏得廣闊的市場和豐厚的回報。

　　剛參加完第九屆燈博會的巔峰國際總經(jīng)理王玉桃告訴筆者，雖然愛燈堡國際燈具燈飾博覽中心已經(jīng)閃耀了燈博會，但與其說全國的燈具企業(yè)關(guān)注成都，想投資愛燈堡國際燈具燈飾博覽中心，還不如說他們關(guān)注的是擁有成都先進燈具行業(yè)集散平臺后，他們能在西部的燈具市場中取得怎樣的市場利益，以及未來將有怎樣的發(fā)展前景。