一、項目背景
       北海福達國際農商冷鏈產業園是上市公司福達股份（股票代碼603166）控股公司福達集團與世界五百強中糧集團骨干企業中糧-華商聯袂打造的大型產業園項目。由深圳華錦億爵商業地產顧問機構負責全案策劃、招商代理、營銷代理、整合推廣的北海市大型現代化的一站式農副產品采購批發交易與物流中心產業園項目。項目占地410畝，項目一期規劃建設面積58萬平方米，是北海市重點招商引資項目、北海市食品農產品安全示范工程。
二、項目簡介
       北海福達國際農商冷鏈產業園項目總建筑面積58萬平方米，總投資20億元，擬建設一站式農副產品交易中心、北部灣國際水產凍品冷鏈物流中心、城市生鮮冷鏈供應鏈中心、農商特色體驗中心、國際跨境生鮮電商中心、產業供應鏈金融服務中心六大功能為一體的農商冷鏈物流產業集群，將涵蓋水產、凍品、果蔬、糧油、干調等全品類，倉儲、物流、交易、供應鏈金融等全業態，可容納1000余家企業和商戶同時進場經營。
       項目分兩期進行建設，一期預計2019年12月將投入試運營，二期計劃2021年底全部建成運營。項目建成后，將以前分流到湛江等地交易的大量海產品逐步回流到北海市交易，把外地大商家吸引到北海扎根發展，開創北海農副產品交易產業新時代，引領北海農副產品交易專業市場的新方向，同時也為北海城市發展、民生福祉、產業升級做出應有貢獻。
三、項目服務內容
       1、項目市場調研報告
       2、項目定位與整體發展戰略規劃方案
       3、項目建筑設計任務指導書
       4、項目整合推廣策劃與設計
       5、項目營銷整體策劃與商鋪營銷代理執行
       6、項目招商整體策劃與商鋪招商代理執行
       7、項目的整體運營管理顧問指導與市場炒作、大型市場活動推廣
四、操作亮點
       1、調研強化項目市場定位，進行差異化商業定位；
       2、打造市場運營獨有優勢，以市場運營為杠桿撬動行業；
       3、通過合理的業態規劃，打造功能齊全、配套完善的全新專業市場產業園；
       4、樹立北海福達農商冷鏈產業園的獨特形象和商戶向心力的優勢。
       5、公關活動快速建立項目在行業口碑；
       6、項目從規劃到實現的營銷遞進策略深得市場認可；
       7、“以農批市場為特色的產業地產開發模式”“產業基金模式”，項目快速回款；
       8、區域經濟打造模式，鎖定目標客戶；
       9、持續營造市場價值，提高項目檔次，贏得目標客戶認可，鎖定核心客源；
       10、“以招促銷”，使項目與一般農批產業園商業區別開，投資客信心倍增。
五、項目合作成果
       華錦億爵整合多種資源與渠道，主導差異化營銷，為項目在行業中快速被目標客群所認可。項目深度貫徹“招銷結合”策略，行業自購自營商戶占比超過35%，開盤勁銷3億以上！確保了開發商資金快速回籠，并深得開發商和地方政府的認可。
       截止開業前項目招商實現：項目招商全面鋪開，1300多商戶踴躍搶駐，招商現場異?；鸨啼仚n口供不應求。從開工、封頂、到交付，前前后后不到一年的時間，福達冷鏈物流產業園如此平穩快捷的施工進度，在行業內頗為罕見。
       項目建成后年商品交易額將超過100億元，同時帶動冷鏈物流、跨境電商、金融服務產業，實現年200～300億元的營業收入，創造1萬個工作崗位，年納稅金額超億元，帶來顯著的社會效益與經濟效益。
六、項目案例部分圖片展示